La medida se inscribe en la reglamentación del Decreto 1017/2024, orientado a consolidar un mercado hipotecario más dinámico y sostenible.
La Comisión Nacional de Valores aprobó la Resolución General 1114/2026, mediante la cual amplía el universo de entidades habilitadas para realizar la anotación de boletos de compraventa y otros contratos vinculados a inmuebles futuros, en el marco del artículo 10 del Decreto 1017/2024.
A partir de esta modificación, podrán prestar dicho servicio —además de ACRyP, Cámaras Compensadoras, Mercados, ADCVN y entidades financieras autorizadas— las Bolsas de Comercio de Córdoba, La Plata, Mendoza S.A., Rosario, San Juan S.A., Santa Fe, Chaco y Bahía Blanca S.A. La actividad consiste en la anotación de contratos sobre unidades construidas o proyectadas bajo el régimen de propiedad horizontal u otros regímenes de subdivisión del suelo, que prometen la entrega futura del derecho real de dominio o superficie sobre inmuebles respecto de los cuales aún no existe situación constructiva suficiente para ejercer la posesión.
La normativa aclara que, en el caso de los ACRyP, Cámaras Compensadoras, Mercados y ADCVN, la anotación constituye una actividad afín o complementaria al ejercicio de su matrícula. En cuanto a las bolsas incorporadas, podrán prestar el servicio aun cuando estén registradas ante la CNV bajo otra categoría de agente, ampliándose su objeto exclusivo sin necesidad de encuadrar la actividad dentro de las complementarias permitidas.
El esquema se desarrolla por fuera del ámbito del mercado de capitales y de la competencia directa de supervisión de la CNV, en línea con la facultad otorgada por el Decreto 1017/2024 para fortalecer el mercado hipotecario y generar instrumentos que otorguen mayor previsibilidad y seguridad jurídica en operaciones sobre inmuebles en construcción.
La resolución entrará en vigencia al día siguiente de su publicación en el Boletín Oficial e integrará el Título XXI de las Normas (N.T. 2013 y mod.), consolidando el marco reglamentario aplicable a este nuevo servicio de anotación contractual.
