Se analiza el tratamiento contable e impositivo de un contrato de leasing automotor celebrado por una sociedad anónima con una entidad financiera, en el marco de la Ley 25.248 y el Decreto 1038/2000. Se examina la deducción de los cánones en el impuesto a las ganancias, las limitaciones aplicables a automóviles, el tratamiento en el IVA y el reconocimiento contable del contrato. Asimismo, se abordan las implicancias fiscales al ejercer la opción de compra y transferir posteriormente el vehículo a un directivo de la sociedad, considerando los riesgos de ajustes por transferencia a valores inferiores al de mercado o por posible distribución indirecta de utilidades.

La Dirección Nacional de los Registros Nacionales de la Propiedad del Automotor y de Créditos Prendarios introduce modificaciones al Digesto de Normas Técnico-Registrales con el objeto de agilizar la inscripción de contratos de leasing y las transferencias dominiales derivadas del ejercicio de la opción de compra.

En este análisis te contamos cómo tributa un contrato de leasing inmobiliario destinado a una actividad profesional. Se analiza el tratamiento de los cánones durante la vigencia del contrato en el Impuesto a las Ganancias y en el IVA, y qué ocurre cuando se ejerce la opción de compra, en particular desde cuándo el inmueble pasa a ser bien de uso y cómo se determina el valor amortizable.

Se analiza el tratamiento impositivo del leasing inmobiliario cuando una persona humana adquiere un inmueble para destinarlo como oficina profesional explicando cómo se deducen los cánones durante la vigencia del contrato, cuándo resulta computable el IVA, en qué momento el inmueble pasa a ser bien de uso y cómo se determina correctamente el valor amortizable al ejercer la opción de compra.

La Dirección Nacional de los Registros Nacionales de la Propiedad del Automotor y de Créditos Prendarios modifica el Digesto de Normas Técnico-Registrales para adecuar el procedimiento de visualización de la Cédula de Identificación Digital en la aplicación “Mi Argentina”. Al respecto, se establece que el titular registral, persona humana o jurídica, puede habilitar a terceros para visualizar la cédula de su automotor, lo que no altera su responsabilidad civil por daños salvo en los casos de contratos de leasing, donde la responsabilidad recae en el tomador conforme al artículo 1243 del Código Civil y Comercial.

La Dirección Nacional de los Registros Nacionales de la Propiedad del Automotor y de Créditos Prendarios introduce un nuevo procedimiento para la inscripción de contratos de leasing de automotores que incorpora la posibilidad de solicitar simultáneamente la transferencia de dominio sujeta a condición suspensiva.

En un contrato de leasing con opción de compra que transfiere sustancialmente los riesgos y beneficios, la RT 54 (FACPCE) lo considera arrendamiento financiero. En consecuencia, desde el inicio se registra un activo por derecho de uso (bien de uso) al menor entre el valor de contado y el valor presente de las cuotas más la opción, junto con un pasivo por arrendamiento financiero.