Te contamos cómo se analiza la locación de inmuebles para vivienda dentro del Monotributo: se examina el concepto de unidad de explotación, la obligación de registrar contratos ante ARCA y la conveniencia comparativa frente al régimen general, considerando la exención de IVA en alquileres de vivienda.

Un gerente de SRL inscripto como autónomo y en ganancias puede adherirse al Monotributo únicamente por la actividad de locación de inmuebles, siempre que se cumplan las condiciones previstas en la RG (AFIP) 4309/2018 y su modificatoria RG 5545/2024: tener hasta dos inmuebles alquilados y registrar los contratos en el servicio RELI. La normativa permite que el contribuyente mantenga su condición de responsable inscripto por su rol societario y, en paralelo, se encuadre como monotributista para facturar los alquileres.

Un contribuyente inscripto en autónomos y Ganancias como gerente de SRL puede adherirse al Monotributo exclusivamente por la actividad de locación de un salón comercial, siempre que no alquile más de dos inmuebles y registre los contratos en el RELI. En ese caso, estará exento del impuesto integrado del Monotributo conforme al artículo 37 de la RG 4309/2018 y la RG 5545/2024.