Últimas normas nacionales, provinciales y locales publicadas en +BDC.
La consulta examina la exención aplicable desde 2026 a alquileres de vivienda percibidos por residentes del exterior y su alcance sobre las cocheras vinculadas.
Leer más →La consulta analiza cómo documentar el reintegro de gastos comunes cuando un inquilino paga la totalidad de ABL y AySA y debe recuperar la parte correspondiente al ocupante de otra planta.
Leer más →La consulta analiza desde qué período puede aplicarse la exención de Bienes Personales cuando un contrato de alquiler destinado a casa-habitación se registra fuera del plazo previsto.
Leer más →La consulta analiza si continúa siendo obligatorio registrar los contratos de locación en el RELI y qué beneficios fiscales dependen de esa registración, especialmente para inmuebles destinados a vivienda.
Leer más →La consulta aborda cómo respaldar el alquiler de un departamento situado en CABA cuyo propietario reside en el Reino Unido y todavía no posee identificación tributaria ni clave fiscal.
Leer más →La exención de IVA aplicable a las locaciones destinadas a casa habitación exige analizar no solo el destino material del inmueble, sino también quién reviste jurídicamente la calidad de locatario y quién lo ocupa efectivamente. El trabajo examina el alcance del artículo 7°, inciso h), punto 22, de la Ley de IVA y de la RG (AFIP) 1032/2001 frente a situaciones en las que locatario, ocupante y pagador no coinciden, como ocurre cuando una empresa alquila una vivienda para un empleado, cuando un tercero paga el alquiler o cuando existe representación o sublocación. El análisis pone de relieve que la intervención económica de un tercero no determina por sí sola la pérdida de la exención, mientras que la contratación en nombre propio por quien no habita el inmueble puede impedir el encuadre en la exención específica prevista para la casa habitación del locatario y su familia.
Leer más →La consulta analiza el tratamiento de honorarios profesionales, inversiones financieras y alquileres de vivienda cuando la contribuyente está adherida a distintos regímenes.
Leer más →La consulta analiza si el arrendamiento de bienes rurales puede acceder al beneficio para locadores y la incidencia del código de actividad admitido por ARCA.
Leer más →La consulta analiza cómo regularizar a una monotributista que alquila dos inmuebles sin emitir comprobantes ni registrar los contratos y qué beneficios dependen del RELI.
Leer más →La consulta evalúa si un monotributista con ingresos en relación de dependencia puede acceder al beneficio para locadores de hasta dos inmuebles cuando poseen destinos diferentes.
Leer más →La consulta analiza si varios inmuebles destinados a locación pueden considerarse una sola unidad de explotación y cuáles son los requisitos para permanecer en el Monotributo.
Leer más →Te contamos cómo se analiza la locación de inmuebles para vivienda dentro del Monotributo: se examina el concepto de unidad de explotación, la obligación de registrar contratos ante ARCA y la conveniencia comparativa frente al régimen general, considerando la exención de IVA en alquileres de vivienda.
Leer más →Un gerente de SRL inscripto como autónomo y en ganancias puede adherirse al Monotributo únicamente por la actividad de locación de inmuebles, siempre que se cumplan las condiciones previstas en la RG (AFIP) 4309/2018 y su modificatoria RG 5545/2024: tener hasta dos inmuebles alquilados y registrar los contratos en el servicio RELI. La normativa permite que el contribuyente mantenga su condición de responsable inscripto por su rol societario y, en paralelo, se encuadre como monotributista para facturar los alquileres.
Leer más →Un contribuyente inscripto en autónomos y Ganancias como gerente de SRL puede adherirse al Monotributo exclusivamente por la actividad de locación de un salón comercial, siempre que no alquile más de dos inmuebles y registre los contratos en el RELI. En ese caso, estará exento del impuesto integrado del Monotributo conforme al artículo 37 de la RG 4309/2018 y la RG 5545/2024.
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