La consulta analiza el tratamiento en el Impuesto a las Ganancias de los inmuebles ubicados en el exterior que permanecen a disposición de su propietario o son cedidos gratuitamente, la procedencia de la renta presunta de primera categoría, los criterios para determinar el valor locativo cuando no existe información directa de mercado y el alcance de las deducciones admitidas.

En el presente documento, la autora analiza el tratamiento fiscal aplicable a los títulos públicos y privados del exterior cuando el rendimiento económico puede materializarse mediante la venta anticipada del bono o a través del cobro de su amortización. En particular, se examinan las diferencias existentes entre el resultado por compraventa gravado a la alícuota cedular del 15% y los rendimientos financieros sujetos a la escala progresiva del impuesto a las ganancias, destacándose la importancia de evaluar la tasa efectiva del contribuyente y las reglas específicas sobre intereses corridos previstas en el Decreto Reglamentario.