Se analiza el caso de un contribuyente que, tras facturar una operación significativa como responsable inscripto, intenta adherirse al Monotributo bajo una actividad distinta. Se concluye que, conforme a la Ley 24.977, los ingresos brutos deben computarse en forma global por contribuyente —sin distinción de actividades— a efectos de la categorización y permanencia en el régimen. En consecuencia, los ingresos facturados previamente integran el parámetro de los últimos 12 meses, pudiendo generar exclusión o impedir la adhesión, aun cuando exista un cambio de actividad o se invoque un “nuevo inicio”.

Se analiza el efecto de la incorporación de un nuevo local comercial con contrato de alquiler en el régimen de Monotributo. Se concluye que el parámetro “alquileres devengados” debe evaluarse en forma acumulada considerando los últimos 12 meses, por lo que el exceso individual de un nuevo contrato no obliga a una recategorización inmediata, salvo que configure una causal de exclusión. La adecuación corresponde efectuarse en la recategorización semestral.

Se analiza el encuadre en el Monotributo de un contribuyente que subdivide un inmueble destinado a alquiler. Se concluye que la actividad de locación se considera una única unidad de explotación, con independencia de la cantidad de unidades funcionales, siempre que se trate de una actividad homogénea. En consecuencia, la subdivisión no implica por sí misma la exclusión del régimen, debiendo verificarse además el cumplimiento de los parámetros generales del Monotributo y los requisitos formales de registración de contratos.

La locación de inmuebles destinados a casa-habitación presenta, en la actualidad, un tratamiento tributario particularmente diferenciado dentro del sistema fiscal argentino. A la exención prevista en el Impuesto al Valor Agregado para las locaciones destinadas exclusivamente a vivienda se suma, a partir de los ejercicios o años fiscales iniciados desde el 1 de enero de 2026, la exención incorporada en el Impuesto a las Ganancias por la Ley 27.802 respecto de las rentas provenientes del alquiler de inmuebles con ese destino. Paralelamente, el Régimen Simplificado para Pequeños Contribuyentes contiene previsiones específicas para la actividad locativa, tanto en materia de unidad de explotación como respecto del componente impositivo y previsional en determinados supuestos. En ese marco, el análisis del encuadre del propietario exige una visión integral que permita ponderar, en cada caso concreto, la incidencia del destino del inmueble, la cantidad de bienes locados, la existencia de otras actividades y el cumplimiento de los requisitos formales exigidos por la normativa vigente.

En la causa Zannoner Eugenio Hector c/ Dirección General Impositiva, la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Contencioso Administrativo Federal (Sala I) confirmó la sentencia del Tribunal Fiscal de la Nación que había revocado la exclusión del actor del Régimen Simplificado para Pequeños Contribuyentes (monotributo), así como la determinación de IVA y Ganancias y las multas aplicadas por la AFIP. El tribunal sostuvo que la actividad desarrollada —representante técnico ascensorista— posee carácter individual e indelegable, por lo que encuadra en la excepción prevista en el segundo párrafo del artículo 19 del Decreto 885/98 (modificado por el Decreto 485/2000), que dispensa del requisito de contar con una cantidad mínima de empleados. En consecuencia, consideró inválida la exclusión del régimen basada en el incumplimiento de dicho requisito. Asimismo, reafirmó el criterio restrictivo respecto del control judicial sobre la valoración de los hechos efectuada por el Tribunal Fiscal, y desestimó los agravios del Fisco por carecer de crítica concreta y razonada.

En la causa 'Biondi María Luz - TF 49573-I c/ Dirección General Impositiva', la Cámara Contencioso Administrativo Federal confirmó la decisión del Tribunal Fiscal de la Nación que admitió el cómputo de créditos fiscales por operaciones realizadas antes de que la actora fuera responsable inscripta en el IVA. El tribunal consideró que exigir la discriminación del IVA en los comprobantes resultaba irrazonable, dado que los proveedores no estaban obligados a hacerlo en el contexto de la condición de monotributista de la actora. En consecuencia, se desestimaron los agravios de la demandada y se confirmaron las costas a su cargo.

En la causa 'Tedeshi, Mara Yael del Valle c/ AFIP-DGI', la Cámara Contencioso Administrativo Federal confirmó la exclusión de la actora del Régimen Simplificado para Pequeños Contribuyentes (Monotributo) por parte de la AFIP-DGI. La decisión se basa en la constatación de irregularidades en la emisión de facturas, específicamente por utilizar comprobantes con CAI vencido, lo que constituye una causal de exclusión según la normativa vigente. Asimismo, se desestimaron los agravios presentados por la actora, quien no logró demostrar la arbitrariedad de la resolución administrativa impugnada.

En la causa “Sevastei, Jorge c/ AFIP s/ amparo contra actos de particulares”, la Cámara Federal de Mendoza, Sala A, confirmó la sentencia que hizo lugar al amparo del contribuyente, rechazando la postura de la AFIP sobre la exclusión del régimen simplificado. El tribunal sostuvo que la operación que provoca el exceso de los parámetros del monotributo no puede ser alcanzada por el régimen general, ya que es precisamente la que determina la exclusión, la cual opera hacia el futuro. Asimismo, consideró procedente la vía del amparo al no acreditarse la existencia de un medio judicial más idóneo ni la complejidad alegada por el fisco.

Se analiza el alcance de la reforma laboral (Ley 27.802) respecto de la posibilidad de contratar trabajadores bajo la figura de monotributo. Se concluye que la norma no habilita la utilización del monotributo para encubrir relaciones laborales en actividades comerciales, como un ayudante de pizzero. La figura del colaborador independiente está limitada a supuestos específicos —principalmente profesionales— y no elimina los criterios clásicos de relación de dependencia previstos en la Ley de Contrato de Trabajo. En consecuencia, subsiste el riesgo de reclamos laborales si se utiliza indebidamente.

Se analiza el tratamiento de los saldos a favor del componente impositivo del Monotributo en casos de exclusión de oficio con efectos retroactivos. Conforme la RG (AFIP) 4309/2018, dichos saldos no pueden aplicarse libremente, sino que deben seguir un orden de imputación obligatorio: primero a deudas del propio régimen simplificado, luego a aportes de autónomos y, en caso de remanente, a otros impuestos como IVA o Ganancias. 

Se analiza el tratamiento de los saldos a favor del componente impositivo del Monotributo en casos de exclusión de oficio con efectos retroactivos. Conforme la RG (AFIP) 4309/2018, dichos saldos no pueden aplicarse libremente, sino que deben seguir un orden de imputación obligatorio: primero a deudas del propio régimen simplificado, luego a aportes de autónomos y, en caso de remanente, a otros impuestos como IVA o Ganancias. 

Se analiza si un monotributista que renuncia al régimen simplificado e inicia una actividad distinta al incorporarse al régimen general puede acceder a los beneficios del “IVA puente” previstos por la Ley 27.618. Se concluye que el cambio de actividad no impide la aplicación de la reducción progresiva del saldo deudor de IVA, siempre que se cumplan los requisitos generales. Sin embargo, limita el acceso al beneficio adicional del cómputo de créditos fiscales y deducciones vinculadas a los 12 meses previos, por la exigencia de continuidad de la actividad.

Se analiza el encuadre impositivo de los ingresos por alquiler de un inmueble explotado en condominio por personas humanas. Se concluye que el condominio no actúa como sujeto fiscal independiente, sino que cada condómino tributa individualmente por su participación. Se detallan las opciones de facturación y el tratamiento en el Impuesto sobre los Ingresos Brutos, donde también corresponde la inscripción individual de cada titular.

Se analiza el régimen sancionatorio aplicable a la recategorización de oficio en el Monotributo, aclarando que la normativa establece una sanción del 50% sobre el impuesto integrado y el componente previsional omitidos, con posibilidad de reducción si el contribuyente acepta la determinación dentro del plazo legal o evita la infracción mediante recategorización voluntaria previa.

Se analiza si un contribuyente que cesó su actividad en diciembre de 2023 como responsable inscripto puede adherirse nuevamente al Monotributo para iniciar una actividad distinta. Se concluye que la restricción de permanencia fuera del régimen simplificado prevista en el artículo 19 del Anexo de la Ley 24.977 solo aplica cuando hubo renuncia al Monotributo. Si el contribuyente simplemente cesó su actividad como responsable inscripto y posteriormente inicia una actividad diferente —perteneciente a otro grupo económico según la clasificación de actividades—, puede considerarse un nuevo inicio de actividad y resultar procedente la adhesión al Monotributo.

La consulta analiza si un pequeño contribuyente cuya única actividad es la locación de hasta dos inmuebles destinados a vivienda se encuentra obligado a ingresar el impuesto integrado y las cotizaciones previsionales del Monotributo.

La presente consulta analiza el modo en que debe aceptarse una recategorización de oficio en el Régimen Simplificado (Monotributo) y las condiciones necesarias para acceder a la reducción del cincuenta por ciento de la multa aplicada.

Se analiza la posibilidad de que un contribuyente encuadrado en el Monotributo por alquileres pueda adherir al Régimen de Declaración Jurada Simplificada del Impuesto a las Ganancias previsto en la Ley 27.799, a fin de declarar rentas financieras de fuente extranjera.

Te contamos cómo se analiza la locación de inmuebles para vivienda dentro del Monotributo: se examina el concepto de unidad de explotación, la obligación de registrar contratos ante ARCA y la conveniencia comparativa frente al régimen general, considerando la exención de IVA en alquileres de vivienda.

Se analiza el alcance del beneficio previsto en el artículo 8 de la Ley 27.737 para la locación de inmuebles, aclarando si aplica tanto a inmuebles urbanos como rurales. Te contamos cómo opera el encuadre práctico en los sistemas de ARCA y cuáles son los requisitos formales del Registro de Locaciones de Inmuebles (RELI), en particular si es necesaria o no la aceptación del contrato por parte del inquilino.

Se analiza si un monotributista puede realizar importaciones de bienes y en qué casos dicha operatoria constituye una causal de exclusión del régimen. En particular, se examina la diferencia entre importaciones con fines de comercialización y aquellas destinadas al uso propio.

Se analiza qué parámetros de facturación deben aplicarse para evaluar la exclusión del Monotributo al 31 de enero de 2026, si corresponde utilizar los topes vigentes hasta esa fecha o los actualizados desde febrero. Asimismo, se aclara qué período de ingresos debe considerarse para la recategorización semestral y por qué no coincide con el utilizado para verificar la causal de exclusión.

Se analiza en qué supuestos corresponde practicar la retención de IVA a sujetos adheridos al Monotributo conforme la Resolución General 2616.

Planilla para control de categorización, recategorización y exclusiones de Monotributo actualizada para el primer semestre del año 2026 conforme el índice establecido por la ley del tributo. Permite realizar un control de categorización «en tiempo real» para controlar y prevenir posibles exclusiones y anticipar la categoría aplicable en los períodos de recategorización con los totales a pagar actualizados (incluyendo componentes provinciales).

Se analiza si corresponde realizar la recategorización del Monotributo en enero cuando el alta se produjo en diciembre. Te contamos cómo funciona la excepción por inicio de actividad prevista en la normativa, desde cuándo nace la obligación de recategorizar y en qué período debe efectuarse la primera recategorización obligatoria.

Se analiza el encuadre fiscal aplicable cuando una persona desarrolla simultáneamente una actividad profesional dentro del Monotributo y otra actividad alcanzada por el Régimen General pero exenta en IVA. Te contamos cómo se compatibilizan ambos regímenes, cuál es el tratamiento en el impuesto al valor agregado y de qué manera deben computarse los ingresos a los fines de la permanencia o exclusión del Régimen Simplificado.