Venta de inmueble adquirido por presidente de sociedad: regularización contable y fiscal ante ausencia de escritura de aporte.

Cuando un inmueble adquirido por el presidente de una SA nunca fue formalmente transferido a la sociedad por falta de escritura traslativa, la titularidad dominial sigue residiendo en la persona física. En este marco, la alternativa más consistente es que la venta se instrumente en cabeza del presidente, dejando la sociedad constancia en acta de que el aporte no se perfeccionó, dando de baja el bien de uso y documentando un comodato que justifique la explotación y los arrendamientos facturados. De esta forma, el inmueble se incorpora a las DDJJ del presidente, quien reflejará el resultado de la enajenación y la entrada de fondos.

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