Bienes Personales 2025: la valuación de inmuebles y la determinación de la base imponible de comparación.

El análisis examina las reglas aplicables a la valuación de inmuebles en el Impuesto sobre los Bienes Personales correspondiente al período fiscal 2025, con especial atención a la base imponible que debe utilizarse para efectuar la comparación prevista en el artículo 22 de la ley. Se distingue entre los inmuebles que ya contaban con partida inmobiliaria al 31 de diciembre de 2017, respecto de los cuales corresponde considerar aquella valuación actualizada por IPC, y aquellos que obtuvieron su primera partida con posterioridad, para los cuales se propone utilizar la base imponible vigente en el período fiscal objeto de liquidación. Asimismo, se aborda la situación particular de los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, analizando la incidencia de la Unidad de Sustentabilidad Contributiva y el cambio de coeficiente operado para 2025, así como otros criterios prácticos aplicables a obras en construcción, inmuebles sin valuación fiscal y jurisdicciones con más de una base imponible.

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