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Últimas normas nacionales, provinciales y locales publicadas en +BDC.

Multas por no presentar regímenes de información: ¿son automáticas y hasta cuánto pueden llegar?
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Alquileres en condominio: tratamiento en Monotributo, facturación e Ingresos Brutos.

Participaciones societarias y fideicomisos: comienzan los vencimientos del régimen de información anual
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Alquileres en condominio: tratamiento en Monotributo, facturación e Ingresos Brutos.

Inocencia Fiscal: ARCA reglamentó el pago adicional del 50% para extinguir la acción penal tributaria
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Alquileres en condominio: tratamiento en Monotributo, facturación e Ingresos Brutos.

Controlá la recategorización del Monotributo con el nuevo asistente web de Blog del Contador
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Alquileres en condominio: tratamiento en Monotributo, facturación e Ingresos Brutos.

Ganancias Simplificada: prórroga de la presentación y riesgo de perder los beneficios
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Alquileres en condominio: tratamiento en Monotributo, facturación e Ingresos Brutos.

Ganancias Simplificada: profesionales piden a ARCA que aclare cómo preservar los beneficios ante diferencias de pago
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Alquileres en condominio: tratamiento en Monotributo, facturación e Ingresos Brutos.

El Gobierno aprobó una inversión de USD 4.521 millones de Pampa Energía bajo el RIGI
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Alquileres en condominio: tratamiento en Monotributo, facturación e Ingresos Brutos.

Ganancias 2026: ARCA publicó las deducciones y escalas aplicables desde julio
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Ganancias: ARCA aclaró cómo pagar el saldo antes de presentar la declaración jurada
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Monotributo 2026: ARCA publicó las nuevas escalas y habilitó la recategorización hasta el 5 de agosto
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Impuestos Nacionales
Consulta 82516/2026 17/03/2026

Alquileres en condominio: tratamiento en Monotributo, facturación e Ingresos Brutos.

Se analiza el encuadre impositivo de los ingresos por alquiler de un inmueble explotado en condominio por personas humanas. Se concluye que el condominio no actúa como sujeto fiscal independiente, sino que cada condómino tributa individualmente por su participación. Se detallan las opciones de facturación y el tratamiento en el Impuesto sobre los Ingresos Brutos, donde también corresponde la inscripción individual de cada titular.

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Impuestos Nacionales
Consulta 75393/2025 22/10/2025

Tratamiento fiscal de inmuebles en condominio y requisitos para la obtención del CUIT.

Cuando un inmueble pertenece a varios condóminos, el condominio debe contar con un CUIT propio —aunque no tribute impuestos— para identificar la relación entre sus integrantes. Cada condómino declara su parte proporcional del alquiler, pudiendo adherir individualmente al Monotributo o tributar en el régimen general según corresponda. El CUIT del condominio se gestiona conforme a la RG 1032/2001 mediante el Formulario 460/J, consignando como forma jurídica el código 241 “Condominio” y presentando la escritura o contrato del inmueble junto con la constancia de domicilio fiscal. El trámite se realiza en el servicio “Inscripción y Modificación de Personas Jurídicas” de ARCA.

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