Últimas normas nacionales, provinciales y locales publicadas en +BDC.
La consulta examina las obligaciones declarativas cuando el costo actualizado de un inmueble iguala o supera el precio de venta y el posterior depósito bancario de los dólares obtenidos.
Leer más →La consulta analiza si la venta de un inmueble propio realizada durante 2025 debe incorporarse en el F. 2711 y cómo cambia el tratamiento según la fecha de adquisición del bien.
Leer más →La consulta aborda el tratamiento en Ganancias de la venta de un departamento situado en Brasil por un residente argentino monotributista y la necesidad de inscribirse en el régimen general sin renunciar al Monotributo.
Leer más →Se analiza el tratamiento impositivo aplicable cuando una sociedad anónima vende un inmueble incorporado a su patrimonio desde hace muchos años detallando y explicando cómo encuadra la operación frente al IVA, cuándo podría existir alguna obligación vinculada a créditos fiscales, y por qué la ganancia obtenida sí queda alcanzada por el Impuesto a las Ganancias.
Leer más →Si una constructora vende un local que fue alquilado durante 12 meses, la operación no está alcanzada por el IVA, ya que el inmueble se considera usado. Según el art. 5° del Decreto Reglamentario de la Ley de IVA, el impuesto solo aplica a inmuebles nuevos vendidos dentro de los tres años de terminada la obra y sin haber sido utilizados ni alquilados. Al haber estado destinado a locación, se pierde esa condición. No obstante, la ganancia obtenida integra la renta de tercera categoría y tributa en el Impuesto a las Ganancias conforme al régimen general.
Leer más →Las SRL dedicadas a la compraventa de inmuebles tributan Impuesto a las Ganancias bajo el régimen general de sociedades y no por impuesto cedular. En IVA, solo quedan alcanzadas cuando actúan como constructoras y venden inmuebles nuevos, gravándose la obra con el 10,5% o 21% según el destino, mientras que las ventas de inmuebles usados o terrenos se encuentran exentas.
Leer más →La venta de departamentos obtenidos por un ex socio de una sociedad constructora se considera una actividad habitual vinculada al negocio inmobiliario, alcanzada por el régimen general del Impuesto a las Ganancias como renta de tercera categoría. No corresponde el impuesto cedular ni puede encuadrarse en el Monotributo, siendo lo más adecuado mantener la condición de responsable inscripto.
Leer más →La venta de un inmueble rural adquirido antes del 1/1/2018, mantenido inexplotado o destinado a alquiler, no genera carga tributaria nacional, ya que no queda alcanzada ni por el impuesto cedular ni por el impuesto a las ganancias. Distinto sería si el inmueble hubiera sido explotado directamente en una actividad agropecuaria, caso en el cual el resultado de la venta se considera renta de fuente unipersonal y tributa en ganancias bajo la escala progresiva de hasta el 35%.
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