Análisis 95142/2026

Locaciones de vivienda en el IVA: locatario, ocupante y pagador, ¿quién determina la exención?

La exención de IVA aplicable a las locaciones destinadas a casa habitación exige analizar no solo el destino material del inmueble, sino también quién reviste jurídicamente la calidad de locatario y quién lo ocupa efectivamente. El trabajo examina el alcance del artículo 7°, inciso h), punto 22, de la Ley de IVA y de la RG (AFIP) 1032/2001 frente a situaciones en las que locatario, ocupante y pagador no coinciden, como ocurre cuando una empresa alquila una vivienda para un empleado, cuando un tercero paga el alquiler o cuando existe representación o sublocación. El análisis pone de relieve que la intervención económica de un tercero no…